借地権も、相続の対象になります。基本的には不動産の所有権の相続と同じように考えればいいのですが、借地権ならではの問題があります
 例えば、 借地権は、地主との間の土地の賃貸借契約に基づく権利なので、地主との間で問題が起こらないようにする必要があります。分割方法によっては地主の承諾が必要な場合もあります。
 遺言などで、借地権を譲る場合も、地主との関係で特別な問題が起こります。
 また、相続では、遺産の評価額が問題になりますが、借地権の評価には特有の問題があります。
 ここでは、借地権の相続に関して、借地に特有の問題について、弁護士が解説します。
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借地権の遺産分割の方法
相続と借地権や底地権の評価額
借地権の遺贈と死因贈与
将来の相続人による底地の買取と相続
遺産分割前に起こる問題・地代の支払い
相続後の建物の名義と第三者への対抗

弁護士 内藤寿彦 (東京弁護士会所属)
内藤寿彦法律事務所 東京都港区虎ノ門5-12-13白井ビル4階  電話 03-3459-6391